Энергосервисный контракт что это такое
Перейти к содержимому

Энергосервисный контракт что это такое

  • автор:

Энергосервисный контракт

Если Вашей организации необходимо повысить энергоэффективность, то сегодня лучше всего сделать это путём заключения энергосервисного контракта со специализированной организацией. Полученный результат, вполне достижимый без расходования каких-либо средств, позволит существенно уменьшить плату за все виды потребляемой энергии.

Вопросы энергосбережения и повышения энергетической эффективности, как нельзя остро стоят перед российской экономикой, занимающей третье место в мире по совокупному объёму потребления энергии, но при этом достаточно энергоёмкой.

Одним из продуктивных инструментов решения вопроса выступает здесь энергосервисный контракт (ЭСК), понятие которого на законодательном уровне впервые было обнародовано в 2009 году.

Законодательная основа

Это о принятом Государственной Думой 11 ноября 2009 года и одобренном Советом Федерации 18 ноября 2009 года Федеральном законе от 23.11.2009 № 261-ФЗ (ред. от 28.04.2023) «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В случае бюджетного финансирования надо руководствоваться Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Где в ч. 19 ст. 108 изложена специфика заключения ЭСК для бюджетной сферы деятельности.

Условия контракта

Условия заключённого между сторонами контракта по предоставлению энергосервисных услуг должны включать статьи с указанием:

  • сроков выполнения отдельных видов работ и действия самого договора,
  • базовых уровней потребления и базового периода,
  • способов определения фактической экономии,
  • цены контракта, а также способов взаиморасчётов,
  • условий исполнения взятых на себя обязательств,
  • порядка взаимодействия участников контракта,
  • зон ответственности, прав и обязанностей договаривающихся сторон,
  • системы предоставления гарантий,
  • порядка действий в экстренных ситуациях,
  • факторов исполнения договора,
  • прав собственности на полученные результаты,
  • процедуры расторжения контракта.

Частью соглашения должны выступать:

  • перечень энергосберегающих мероприятий,
  • сведения об объекте Заказчика и о базовом уровне потребления энергии с условиями использования всех её видов во всех возможных режимах потребления,
  • факторы воздействия на степень расходования энергоресурсов. Об этом говорят пункты 261-ФЗ, конкретизирующие ряд перечисленных условий и требуя выполнения пунктов, оговорённых законодательной базой РФ.

Форма реализации энергосервисного контракта

Реализация формальных признаков контракта на уровне подготовки документов (образцы которых можно увидеть на тематических ресурсах и сайтах энергосервисных компаний) и процедуры их подписания инициируется после проведения аукционов, тендеров или после достижения предварительной договорённости между заинтересованными сторонами.

Обычно это происходит в следующем порядке:

  1. На предварительном этапе специализированная организация выполняет комплексный энергетический аудит объекта.
  2. Используя результаты энергетического обследования, энергосервисная компания (ЭСКО) выстраивает свою политику по формированию пакета документов, собранных для подписания ЭСК.

Это обязательным образом должно сопровождаться исполнением регламентирующих процедуру официальных документов, куда помимо уже названого 44-ФЗ входят:

  • Постановление Правительства РФ от 18.08.2010 № 636 «О требованиях к условиям контракта на энергосервис и об особенностях определения начальной (максимальной) цены контракта (цены лота) на энергосервис» с изменениями.
  • Приказ Минэкономразвития от 11.05.2010 г. № 174 «Об утверждении примерных условий энергосервисного договора (контракта), которые могут быть включены в договор купли-продажи, поставки, передачи энергетических ресурсов (за исключением природного газа).
  • Рекомендуемая РФ Минэкономразвития форма «Энергосервисный договор (контракт), направленный на энергосбережение и повышение энергетической эффективности систем внутреннего освещения зданий в бюджетных организациях».
  • Письмо Минэкономразвития России от 6 июля 2017 года № 15627-НП/Д07 «Методические рекомендации для государственных и муниципальных заказчиков, бюджетных и автономных учреждений по вопросу подготовки энергосервисных договоров (контрактов)».
  • Письмо Минэкономразвития России от 20.03.2017 №7122-НП/Д07 и «О рекомендуемых формах энергосервисных договоров (контрактов), направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности систем внутреннего освещения, внешнего (уличного) освещения и систем отопления посредством установки индивидуальных тепловых пунктов в жилом секторе и организациях коммунального комплекса».

Энергосервисный контракт и другие контракты в энергетике

Результаты исследования российского рынка энергосервиса за период 2021 года, проведённые ассоциацией энергосервисных компаний «РАЭСКО», свидетельствуют о заключении в отчётный период 989 энергосервисных контрактов, 35 из них превышали стоимость в 100 млн рублей.

Логично, что подобная практика требует привлечения значительных инвестиционных средств (ведь по сути ЭСК – контракт инвестиционный), влекущих процесс вовлечения в орбиту энергосервисной деятельности российских и иностранных финансовых организаций, в ответ формирующих своё поле договорных взаимоотношений.

Из других договорных взаимоотношений, действующих в сфере энергетики, необходимо упомянуть договоры электроснабжения и договоры по поставке энергии, отдельные пункты которых – на основании 261-ФЗ – могут содержать ряд условий ЭСК.

Практика энергосервиса на Западе сообщает об использовании энергетических перфоманс-контрактов, направленных на предоставление потребителю энергоресурсов (Потребителю) комплекса услуг инженерно-технического, управленческого и финансового характера, поощряющего производителя (в рамках добровольного ограничения потребления энергии – Demand Side Management = DSM). Что уже привело к снижению уровня потребления энергии в Германии, Австрии, Чехии, Польше; Южной Корее и Тайланде на 16÷67%. В случае оказания содействия со стороны клиента, ему гарантируется дополнительно 2÷9% сбережений.

Сравнительная таблица показателей энергосервиса в перечисленных странах Европы и Азии с показателями в России

Порядок и правила заключения энергосервисных контрактов

Как правило, в регионах и муниципальных образованиях определена своя программа в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности организаций. Соответственно мероприятия, заложенные в таких программах, преимущественно реализуются через систему регламентированных закупок.

К сведению: для бюджетных учреждения обязательно энергосбережение и повышение энергоэффективности использования энергоресурсов.

Среди основных нормативных актов, которые предопределяют государственную политику в сфере энергетической эффективности, можно выделить следующие:

Закон об энергосбережении (Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ);

Распоряжение Правительства РФ от 13.11.2009 № 1715-р «Об Энергетической стратегии РФ на период до 2030 года»;

Постановление Правительства РФ от 31.12.2009 № 1225 «О требованиях к региональным и муниципальным программам в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности»;

Закон о контрактной системе;

Постановление Правительства РФ от 18.08.2010 № 636.

При наличии действующих нормативных актов всегда возникает вопрос об обязанности заказчиков совершать те или иные действия. С одной стороны, Закон о контрактной системе предоставляет заказчикам право заключать энергосервисные контракты (ч. 1 ст. 108). С другой – для отдельной категории заказчиков специальными нормами предусмотрена обязанность проведения энергосберегающих мероприятий. В частности, в соответствии со ст. 24 Закона об энергосбережении государственное (муниципальное) учреждение обязано обеспечить снижение в сопоставимых условиях:

1) суммарного объема потребляемых им дизельного и иного топлива, мазута, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, угля в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ;

2) объема потребляемой им воды в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ.

Таким образом, бюджетные, казенные и автономные учреждения обязаны внедрять комплекс мероприятий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования энергетических ресурсов.

Что такое энергосервисный контракт?

Предметом энергосервисного контракта (договора) является осуществление исполнителем действий, направленных на энергосбережение и повышение энергоэффективности использования энергетических ресурсов заказчиком (ст. 19 Закона об энергосбережении). Как правило, в случае заключения подобного контракта энергосервисная компания обязуется предоставить определенные в контракте параметры коммунального комфорта для заказчика. А тот, в свою очередь, обязуется их оплатить. Обычно энергосервисный контракт заключается на сумму несколько меньшую, чем прежние платежи за коммунальные услуги и расходы на содержание инженерного оборудования и зданий.

Энергосервисный контракт заключается в целях обеспечения энергоэффективности при закупке:

товаров, работ, услуг, относящихся к сферам деятельности субъектов естественных монополий (транспортировка нефти и нефтепродуктов по магистральным трубопроводам; железнодорожные перевозки; услуги общедоступной электросвязи и общедоступной почтовой связи; услуги по передаче тепловой энергии; и т. п.);

услуг по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, газоснабжению (за исключением услуг по реализации сжиженного газа, не используемого в качестве моторного топлива);

услуг по подключению (присоединению) к сетям инженерно-технического обеспечения;

поставок электроэнергии, мазута, угля, поставок топлива, используемого в целях выработки энергии.

Обратите внимание: по общему правилу энергосервисный контракт заключается отдельно от контрактов на закупку самих ресурсов (ч. 2 ст. 108 Закона о контрактной системе). Например, заказчик заключает договор водоснабжения и водоотведения на сам факт доставки утилизации такого ресурса и отдельно заключает контракт на установку различного оборудования и устройств, которые позволят снизить расходы заказчиков на данный вид коммунальных услуг. В отношении энергоресурсов действует специальная норма, допускающая включение условий энергосервисного контракта непосредственно в договоры купли-продажи, поставки и передачи таких ресурсов (ст. 20 Закона об энергосбережении). Но сам заказчик, в одностороннем порядке, принять такое решение не может, так как норма предполагает и согласие контрагента. Как правило, в рамках госзаказа энергосервисные контракты заключаются отдельно от контрактов на поставку энергетических ресурсов, поэтому в рамках настоящей статьи рассмотрим именно такой порядок реализации энергоэффективных мероприятий.

Исходные данные для закупки

Переходим от общих формулировок к конкретным мероприятиям. Тут необходимо заметить, что прежде, чем получить экономию, заказчикам придется приложить немалые усилия и осуществить затраты, связанные с реализацией политики энергосбережения и повышения энергоэффективности. При любой закупочной процедуре исходные данные, конкретизирующие предмет контракта, содержатся в так называемом техническом задании. Применительно к специфике энергосервисных контрактов заказчику необходимо прежде всего определиться с перечнем мероприятий, которые направлены на энергосбережение и повышение энергетической эффективности (далее – энергосервисные мероприятия), и обозначить сроки их исполнения.

В зависимости от сложности и масштабности энергоконтракта возможно несколько вариантов описания энергосервисных мероприятий. Например, если у заказчика нет четкого понимания, какие конкретно виды работ необходимо выполнить, то перечень мероприятий будет содержать ориентировочные задания для исполнителя, например:

Мероприятие

Этапы мероприятия

Дата начала этапа

Дата окончания этапа

Проведение натурного обследования объектов учреждений

Визуальное и приборное (при необходимости) обследование существующей системы отопления и горячего водоснабжения.
Проведение геометрических замеров мест установки оборудования.
Визуальное обследование с целью выявления схемы теплового узла (для уточнения проекта или при его отсутствии).
Получение информации от представителя заказчика о работе систем отопления и горячего водоснабжения в предыдущие годы (включая показатели «комфортности»).
Опрос представителя заказчика о состоянии вводных задвижек и фильтров, натурная оценка вводных задвижек и фильтров.

Получение и анализ посуточных «распечаток» с теплосчетчика, технических условий, проектов теплового пункта, результатов натурного обследования объектов.
Выбор принципиальной схемы.
Выполнение проектных работ с разработкой рабочих чертежей и монтажных схем, расчет гидравлических сопротивлений в соответствии с требованиями действующих технических регламентов (ТР), строительных норм и правил (СНиП), требованиями органов пожарной безопасности и иными действующими нормами и техническими условиями, а также в соответствии с техническими условиями и инструкциями заводов-изготовителей материалов, изделий, оборудования, технологическими картами и схемами

Если у заказчика есть четкое понимание, что именно следует сделать в рамках программы энергосбережения, то перечень мероприятий будет содержать наименования и виды конкретных действий (работ), выполняемых исполнителем, например:

п/п

Наименование работ (мероприятие), краткая характеристика

Сроки выполнения работ

Демонтаж установленных светильников наружного освещения в количестве 247 штук

В период не более 30 календарных дней более даты заключения муниципального контракта

(с «___»_______201_ г. до «___»_______201_ г.)

Приобретение и установка энергосберегающих светильников наружного освещения в количестве 247 штук

Приобретение и установка шкафов управления системы наружным освещением (ШУНО) и системы учета и контроля потребления электрической энергии (АСКУЭ) в количестве 11 штук

В целях методической поддержки заказчиков в 2010 году Постановлением № 636 были установлены требования к условиям энергосервисного договора (контракта), которые позволяют заказчикам получить ответы на отдельные вопросы, в том числе и в отношении исходных данных для формирования перечня энергосервисных мероприятий.

В частности, перечень таких мероприятий заказчики могут формировать на основании энергетического паспорта, составленного соответственно по результатам обязательного энергетического обследования. Обратите внимание, такой паспорт, при его наличии, заказчики обязаны включить в состав закупочной документации.

Если у заказчика нет энергетического паспорта, то перечень мероприятий формируется на основе актуальных (на дату его формирования) сведений об объекте. При этом может использоваться информация о количестве объектов (зданий), годе постройки, типе ограждающих конструкций, годе капитального ремонта, технических характеристиках оборудования, потребляющего энергетический ресурс, наличии приборов учета используемого энергетического ресурса, об объеме потребления ресурса за предыдущие периоды. И при отсутствии энергетического паспорта данная информация должна быть включена заказчиком в закупочную документацию. Кроме этого, при подготовке заявки участники процедуры закупки имеют право самостоятельно собирать информацию об объекте закупки, в том числе путем его посещения. Подчеркнем: заказчик обязан обеспечить потенциальным участникам свободный доступ к объекту(ам), в отношении которого(ых) предполагается осуществление исполнителем действий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности. Все затраты, связанные с подготовкой заявки на участие в закупке, – это хозяйственные риски потенциальных участников, потому заказчики не обязаны компенсировать участникам закупок затраты, понесенные ими при проведении подготовительных работ для подготовки заявки на участие в закупочной процедуре. Данное условие целесообразно прописать в положениях закупочной документации, чтобы у потенциальных участников не возникало желания после проигрыша обращаться в суд с иском о компенсации подобного рода затрат.

Если у заказчика нет возможности изначально в закупочной документации установить перечень энергосервисных мероприятий, такой перечень составляет победитель. А именно, в составе заявки потенциальные участники предлагают свое решение – что именно необходимо сделать, то есть свой перечень энергосервисных мероприятий. При заключении контракта перечень мероприятий из заявки победителя включается в контракт, например в виде одного из приложений.

Энергосервисный Контракт под Ключ

Энергосервисный Контракт под Ключ

Энергосвервис – это услуга, главной целью которой является осуществление исполнителем мероприятий на объекте заказчика, направленных на энергосбережение – сокращение затрат на тепло, газ, воду, электроэнергию – БЕЗ вложения средств заказчика.

Исполнитель, как правило, коммерческая организация, проводит ряд энергосберегающих мероприятий на объекте заказчика за свой счет.

Экономия, прибыль или позитивный денежный результат, который заказчик получает на своем объекте за счет энергосберегающих мероприятий, делится между исполнителем и заказчиком.

Что такое энергосервис и как это работает?

Как работает энергосервис, проще всего объяснить на примере.

Допустим, организация тратит 1 миллион в год на освещение.

  • Система освещения старая.
  • Уровень освещенности не соответствует нормам.
  • Осветительные приборы часто выходят из строя.
  • Средств на модернизацию системы освещения нет.

Стоимость модернизации системы освещения – 0,75 миллион.

Энергосервисная компания (инвестор) модернизирует систему освещения организации за свой счет.

Экономия после модернизация – 0,5 миллиона в год.

Срок окупаемости проекта = инвестиция 0,75 миллион / экономия 0,5 миллиона = 1,5 года.

Срок службы новой системы освещения – 10 лет.

Сумма экономии за 10 лет = 10 лет * 0,5 миллиона = 5 миллионов.

Допустим, стороны соглашаются и прописывают в энергосервисном контракте, что энергосервисная компания (инвестор) получает 2 миллиона от суммы экономии.

Эти средства идут на погашения суммы инвестиции, процентов по кредиту и прибыль.

Энергосервисный контракт под ключ

Энергосервисный контракт под ключ — поможем заключить

Организация заказчик получает:

  • 3 миллиона экономии,
  • современную систему освещения,
  • уровень освещенности соответствующий нормам,
  • повышение уровня комфорта для сотрудников.

И это все без вложения каких-либо средств заказчика!

Выигрывают все:

  • энергосервисная компания (инвестор) получает прибыль.
  • организация заказчик получает существенную экономию и современную систему освещения.

Особенности энергетического сервиса:

  • Заказчик не должен предварительно нести никаких затрат и расходовать какие-либо средства.
  • Риск ответственности за получения энергосберегающего эффекта берет на себя исполнитель – компания, которая реализует энергосервисный проект.
  • Все затраты на проект, после его реализации, возмещаются платежами, которые производятся из полученной экономии средств на оплату энергетических ресурсов.

Энергосервисный контракт – что это такое простыми словами

Энергосервисный контракт это соглашение между заказчиком и инвестором, внедрить энергосберегающее мероприятия на объекте заказчика, а будущую экономию (прибыль) поделить между собой.

Второе, не менее популярное определение энергосервисного контракта:

Энергосервисный контракт – это особая форма договора, который направлен на сокращение затрат на энергоресурсы за счет повышения энергоэффективности и внедрения энергосберегающих технологий. Особенности заключения энергосервисных контрактов установлены в ст. 108 Закона № 44-ФЗ.

Суть энергосервисного контракта контракта заключается в том, чтобы обе стороны выиграли (получили прибыль).

Чтобы энергосервисный контракт “сработал”, необходимо выполнить несколько важных условий:

  • Есть организация заказчик. У организации заказчика есть объект, на котором можно сократить потребление энергоресурсов, после внедрения энергосберегающего мероприятия.
  • У заказчика нет средств или технологий на внедрение энергосберегающего мероприятия.
  • Есть организация инвестор, энергосервисная компания, которая готова вложить средства в энергосберегающее мероприятие.
  • Заказчик и энергосервисная компания заключают энергосервисный контракт, в рамках которого, заказчик предоставляет свой объект, а энергосервисная компания предоставляет средства и внедряет энергосберегающие мероприятие.
  • Полученная экономия делится между заказчиком и энергосервисной компанией.

Далее следует пример того, как работает энергосервисный контракт.

Энергосервисный контракт – как это работает?

Возьмем, например, больницу.

В больнице установлена устаревшая система отопления без погодного регулирования.

Установка системы погодного регулирования стоит 500 тысяч рублей.

Экономия, после внедрения системы погодного регулирования – 400 тысяч рублей в год.

У больницы нет средств на внедрение системы погодного регулирования.

Наша компания ООО «Энергоэффективность и энергоаудит» готова установить систему погодного регулирования у заказчика за свой счет.

ООО «Энергоэффективность и энергоаудит» и больница заключают энергосервисный контракт со следующими условиями:

  • ООО «Энергоэффективность и энергоаудит» устанавливает систему погодного регулирования за свой счет.
  • Полученная экономия делится между сторонами энергосервисного контракта.
  • Срок действия энергосервисного контракта – 5 лет.
  • После окончания срока действия энергосервисного контракта, система погодного регулирования переходит в собственность больницы.

Далее мы более детально расскажем про требования, условия и особенности заключения энергосервисных контрактов.

Заключение энергосервисного контракта

Заключение энергосервисного контракта

Заключение энергосервисного контракта между энергосервисной компанией и государственной организаций или учреждением происходит, как правило, на основании открытого аукциона или торгов.

По шагам, как происходит заключение энергосервисного контракта:

    для определения потенциала энергосбережения и формирования перечня энергосберегающих мероприятий с самым высоким потенциалом.
  1. Информирование потенциальных участников проекта о возможности заключения энергосервисного контракта.
  2. Допуск потенциальных участников проекта на объекта для проведения собственного обследования и принятия решения о целесообразности заключения энергосервисного контракта.
  3. Формирование тендерной документации, определение цены и срока действия энергосервисного контракта.
  4. Проведение торгов и определение победителя.
  5. Заключение энергосервисного контракта c компанией победителем.

После заключения энергосервисного контракта, выполняются следующие шаги:

  1. Внедрение энергосберегающего мероприятия на объекте заказчика.
  2. Определение фактической экономии.
  3. Распределение экономии (прибыли) между участниками проекта на условиях согласованных в контракте.
  4. Переход оборудования в собственность заказчика после завершения срока действия энергосервисного контракта.

Посмотреть на заключенные энергосервисные контракты можно по вот этой ссылке.

Как определяется победить аукциона на энергосервис

Порядок определения победителя на конкурсе или аукционе на право заключения энергосервисного контракта установлено:

  • в Приложении 2, пункт 4 в Постановлении Правительства №636 от 18 августа 2010 г. “О требованиях к условиям энергосервисного договора (контракта)” и
  • в пунктах 2 и 3 части 6 и пунктах 2 и 3 части 10 статьи 108 Федерального закона “О контрактной системе в сфере закупок для обеспечения государственных и муниципальных нужд.”

Победителем является та организация, которая предложит наибольшую сумму экономии в денежном выражение на период действия энергосервисного контракта.

Например, предметом энергосервисного контракта является энергосбережение в сфере тепловой энергии.

Стоимость одной Гкал 1,5 тысячи.

Срок действия энергосервисного контракта 5 лет.

Энергосервисная компания 1 предложила 50 Гкал годовой экономии или 250 Гкал за 5 лет (на срок действия энергосервисного контракта).

Энергосервисная компания 2 предложила 100 Гкал годовой экономии или 500 Гкал за 5 лет.

Энергосервисная компания 2 объявляется победителем энергосервисного аукциона с предложенной суммой экономии = 500 Гкал * 1,5 = 750 тысяч.

Условия энергосервисного контракта

Условия энергосервисного контракта

Обязательные условия энергосервисного контракта:

  1. Сроки оказания услуг
  2. Срок действия энергосервисного контракта
  3. Базовый период и базовый уровень потребления
  4. Перечень энергосберегающих мероприятий
  5. Порядок определения фактической величины экономии
  6. Цена контракта
  7. Порядок оплаты
  8. Права и обязанности сторон
  9. Порядок взаимодействия сторон
  10. Экстренные ситуации
  11. Гарантии
  12. Право собственности на результаты оказанных услуг
  13. Обеспечение исполнения энергосервисного контракта
  14. Ответственность сторон
  15. Порядок расторжения контракта

Перечень обязательных приложений, определюящих условия энергосервисного контракта:

  • Приложение N 1 “Перечень Энергосберегающих мероприятий”
  • Приложение N 2 “Сведения об объекте Заказчика”
  • Приложение N 3 “Сведения о базовом уровне потребления тепловой энергии”
  • Приложение № 4 “Форма режимов и условия использования энергетических ресурсов”
  • Приложение № 5 “Порядок учёта факторов, влияющих на объем потребления энергетических ресурсов”

Сократим затраты на электроэнергию

Энергосервисный контракт = экономия без вложения средств

Особенности энергосервисного контракта

У энергосервисного контракта есть несколько важных особенностей, которые делают его уникальным.

Три главные особенности энергосервисного контракта:

  • Предметом энергосервисного контракта должно быть энергосбережение на объекте заказчика.
  • Величина планируемой экономии энергоресурсов на объекте заказчика должна быть указана в энергосервисном контракте.
  • Срок действия энергосервисного контракта должен быть не менее срока, в течении которого можно достичь планируемую экономию энергоресурсов.

Если хотя бы одна из трех особенностей, перечисленных выше, отсутствует, такой контракт (договор) не является энергосервисным.

Другие важные особенности энергосервисного контракта:

1. В энергосервисном контракте необходимо указать режим эксплуатации объекта заказчика.

Что такое режим эксплуатацию объекта?

Давайте разберемся на примерах:

  • Если предметом энергосервисного контракта является модернизация системы освещения, тогда в энергосервисном контракте необходимо указать минимальный уровень освещенности на объекте заказчика.
  • Если же, предметом энергосервисного контракта является энергосбережение в сфере тепловой энергии, тогда в контракте необходимо указать минимальную допустимую температуру на объекте заказчика.

Например, температура должна быть не ниже 20С.

Иначе, у исполнителя может появиться соблазн понизить температуру, например, до 18С и тем самым добиться “экономии”.

И последней, важной особенностью энергосервисного контракта, является то, что

  • Если энергосервисный контракт заключается с управляющей организаций, то
  • Все собственники квартир и помещений в жилом доме должны дать свое письменное согласие на заключение этого энергосервисного контракта.

Сферы энергосервисных контрактов

Сферы энергосервисных контрактов

Сферой энергосервисного контракта могут быть любые мероприятия по энергосбережению.

Каких-либо других ограничений, касательно сфер заключения энергосервисных контрактов, нет.

Самые распространенные и популярные сферы энергосервисных контрактов в России:

  • Модернизация освещения внутри зданий.
  • Замена уличного освещения.
  • Модернизация системы отопления.
  • Замена или модернизация котельной.
  • Внедрение мероприятий направленных на снижение тепловых потерь в зданиях, а именно,
    • замена или утепление входных дверей,
    • ремонт или замена окон,
    • утепление фасадов,
    • утепление крыши и чердака,
    • утепление подвалов и подполий.

    Цена энергосервисного контракта

    Порядок определения цены энергосервисного контракта установлен в Постановлении Правительства №636 от 18 августа 2010 г. “О требованиях к условиям энергосервисного договора (контракта).”

    По нашему мнению, методика определения цены энергосервисного контракта в ПП №636 – не самая удачная.

    Цена энергосервисного контракта не ссылается на сумму будущей экономии, ни на сумма инвестиции или размер проекта.

    И так, вот каким образом определяется цена энергосервисного контракта:

    НМЦК энергосервисного контракта сроком действия менее одного года определяется как сумма потребленного энергоресурса за прошлый год.

    Например, заказчик и энергосервисная компания планируют заключить энергосервисный договор на 9 месяцев на внедрение энергосберегающего мероприятия в системе отопления.

    Заказчик оплатил 1 миллион за тепловую энергию в прошлом году.

    Соответственно, НМЦК энергосервисного контракта равняется один миллион.

    В случае если энергосервисный договор заключается на срок более одного года, тогда цена энергосервисного контракта определяется как сумма потребленного энергоресурса за прошлый год умноженная на срок действия энергосервисного контракта.

    Например, срок действия энергосервисного контракта – 5 лет.

    В прошлом году заказчик оплатил 1 миллион за горячую воду.

    Предмет энергосервисного контракта касается энергосбережения в сфере горячего водоснабжения заказчика.

    Следовательно, начальная минимальная цена энергосервисного контракта = 5 * 1 миллион = 5 миллионов.

    Энергосервисный контракт под ключ

    Энергосервисный контракт под ключ — поможем заключить

    Требования к энергосервисному контракту

    Основные законодательные требования к энергосервисному контракту перечислены в Постановлении Правительства №636 от 18 августа 2010 г. “О требованиях к условиям энергосервисного договора (контракта).”

    И так, вот основные требования к условиям энергосервисного контракта:

    1. Перечень энергосберегающих мероприятий, которые энергосервисная компания обязуется выполнить на объекте заказчика.
    2. Минимальный размер экономии, который энергосервисная компания обязуется достичь по итогам выполнения энергосервисного контракта.
    3. Определение внешних факторов, которые влияют на размер экономии (например, температура, влажность, продолжительность отопительного сезона и т.д.)
    4. Энергосервисный контракт считается исполненным после достижения размера согласованной экономии.
    5. Определение базового уровня потребления энергоресурсов до заключения энергосервисного контракта.
    6. Порядок определения фактического потребления энергоресурсов после заключения энергосервисного контракта.
    7. Порядок и сроки распределения экономии (прибыли) между сторонами энергосервисного контракта.
    8. Гарантия заказчика, что до заключения энергосервисного контракта все санитарно-гигиенические и технические требования законодательства на объекте выполнялись в полной мере.
    9. Гарантия исполнителя (энергосервисной компании), что после заключения энергосервисного контракта все санитарно-гигиенические и технические требования законодательства на объекте будут выполняться в полной мере.
    10. Ответственность исполнителя (энергосервисной компании) за несоблюдение санитарно-гигиенических и технических требований на объекте заказчика.
    11. Обязанность заказчика предоставлять энергосервисной компании всю необходимую информацию и доступ на объект.
    12. Определение размера пеней и штрафов за не достижение минимального размера экономии.
    13. Определение размера пеней и штрафов за не своевременную оплату заказчиком энергосервисной компании ее доли достигнутой экономии.
    14. Определение порядка и срока перехода права собственности к заказчику на энергосберегающие мероприятие (оборудование).
    15. Срок действия энергосервисного контракта.

    Этот список покрывает все самые важные требования к энергосервисному контракту.

    Кем устанавливаются требования к условиям энергосервисного контракта?

    Требования к условиям энергосервисного контракта устанавливаются тремя сторонами:

    • Государством
    • Заказчиком и
    • Исполнителем (энергосервисной компанией)

    Требования государства к энергосервисному контракту установлены в ФЗ №261 “Об энергосбережении” и Постановлении Правительства №636 от 18 августа 2010 г. “О требованиях к условиям энергосервисного договора (контракта).”

    Здесь можно скачать ФЗ №261, а по этой ссылке Постановление №636.

    Государство устанавливает общие “рамки” в границах которых должны действовать Заказчик и Энергосервисная компания.

    Детали, сроки и все нюансы находятся полностью в РУКАХ Заказчика и Исполнителя.

    Давайте посмотрим на требования и условия энергосервисного договора, которые Заказчик и Энергосервисная компания могут установить на свое усмотрение:

    • Энергосберегающие мероприятия, которые будут включены в контракт.
    • Порядок и сроки распределения экономии между сторонами энергосервисного контракта.
    • Ответственность исполнителя (энергосервисной компании).
    • Обязанности заказчика.
    • Определение размера пеней и штрафов за не достижение минимального размера экономии.
    • Определение размера пеней и штрафов за не своевременную оплату заказчиком энергосервисной компании ее доли достигнутой экономии.
    • Определение порядка и срока перехода права собственности на энергосберегающие оборудование.
    • Срок действия энергосервисного контракта.

    Стоит отметить, что это только основные условия, а не исчерпывающий список всех требований, которые Заказчик и Исполнитель могут согласовать между собой по договоренности сторон.

    Энергосервисный контракт по ФЗ 44

    Энергосервисный контракт по ФЗ 44

    В соответствии ФЗ от 05.04.2013 N 44-ФЗ “О контрактной системе в сфере закупок для обеспечения государственных и муниципальных нужд”, Статья 108. вот основные особенности заключения энергосервисных контрактов:

    • Цель энергосервисного контракта: обеспечения энергоэффективности.
    • Энергосервисный контракт заключается отдельно от контрактов на поставки энергоресурсов – электроэнергии, тепла, ХВС, ГВС, газа.
    • Начальная (максимальная) цена энергосервисного контракта определяется с учетом фактических расходов заказчика на поставки энергетических ресурсов за прошлый год.
    • Помимо начальной (максимальной) цены, в энергосервисном контракте должно быть указано одно из следующих условий:
      • фиксированный размер экономии в денежном выражении соответствующих расходов заказчика на поставки энергетических ресурсов, максимальный процент указанной экономии, который может быть уплачен исполнителю в соответствии с энергосервисным контрактом;
      • подлежащий уплате исполнителю в соответствии с энергосервисным контрактом фиксированный процент экономии в денежном выражении соответствующих расходов заказчика на поставки энергетических ресурсов, минимальный размер указанной экономии в денежном выражении;
      • минимальный размер экономии в денежном выражении соответствующих расходов заказчика на поставки энергетических ресурсов, максимальный процент указанной экономии, который может быть уплачен исполнителю в соответствии с энергосервисным контрактом.

      с ФЗ №44, государственные и бюджетные организации могут заключать энергосервисные контракты по результатам открытого конкурса, аукциона или запроса котировок.

      Информацию о закупке необходимо внести в план закупок, а затем и в план-график.

      Энергосервисный контракт по ФЗ 261

      Энергосервисный контракт по ФЗ 261

      ФЗ 261 Об энергосбережении касается энергосервисных контрактов в главе 5 статьи 19-21.

      261й федеральный закон определяет только общие понятия энергосервисных контрактов.

      Основные требования к энергосервисным контрактам определены в в Постановлении Правительства №636 от 18 августа 2010 г. “О требованиях к условиям энергосервисного договора (контракта).”

      Теперь, давайте посмотрим на основные пункты, которые определены в ФЗ №261 про энергосервисные контракты:

      • Энергосервисный контракт должен касаться энергосбережения на объекте заказчика.
      • Объем планируемого энергосбережения должен быть установлен в энергосервисном контракте.
      • Энергосервисная компания должна выполнить свои обязанности по энергосбережению в течение срока действия энергосервисного контракта.
      • Все условия, которые влияют на определение объема планируемой экономии должны быть определены в энергосервисном контракта (например, температура, тарифы, режим эксплуатации объекта и т.д.).
      • Все жильцы многоквартирного жилого дома должны дать свое согласие на заключение энергосервисного контракта (в случае заключения энергосервисного контракта с управляющей компанией в жилом доме).

      Более детально про требования энергосервисного контракта можно узнать в разделе – Требования к энергосервисному контракту.

      Предмет энергосервисного контракта

      В соответствии с пунктом 8 статьи 2 и пунктом 1 статьи 19 ФЗ №261 “Об энергосбережении” предметом энергосервисного контракта является энергосбережение на объекте заказчика.

      При этом Заказчик и Исполнить могут выбрать в качестве предмета контракта любые мероприятия по энергосбережению.

      Исполнитель (энергосервисная компания) обязуется:

      • Внедрить одно или ряд энергосберегающих мероприятий на объекте заказчика.
      • Получить сумму экономии установленную в энергосервисном контракте.
      • Распределить сумму экономии между сторонами контракта на энергетический сервис.

      Далее следует пример – Предмет энергосервисного контракта взятого из типового контракта на энергосервис:

      1. ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА

      1.1. Предметом настоящего Контракта является осуществление Исполнителем действий (оказание услуг, выполнение работ), направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности при использовании (потреблении) тепловой энергии на Объекте энергосервиса (далее – энергосберегающие мероприятия) с целью достижения размера экономии, определенного по результатам торгов, которые оплачиваются Заказчиком исходя из размера экономии тепловой энергии, возникающей в результате осуществления Исполнителем энергосберегающих мероприятий, на условиях и в порядке, предусмотренных настоящим Контрактом.

      1.2. Сведения об Объектах Заказчика, на котором реализуются мероприятия (далее – Объект, Объект заказчика), приведены в Приложении N 2 к Контракту.

      1.3. Контрактом не предусмотрена компенсация затрат, понесенных Исполнителем при проведении подготовительных работ в целях заключения Контракта.

      1.4. В случае привлечения третьих лиц к оказанию услуг по настоящему Контракту Исполнитель представляет Заказчику сведения о таких лицах и объемах услуг, которые они будут выполнять.

      1.5. Заказчик не вправе ограничивать доступ Исполнителя и уполномоченных им лиц, перечень которых предварительно согласован с Заказчиком, на Объект энергосервиса для предотвращения или ликвидации любого аварийного состояния, вызванного оборудованием, устройствами, приборами, установленными Исполнителем.

      1.6. В случае, если реализация энергосберегающих мероприятий и (или) дальнейшая техническая эксплуатация установленного оборудования, устройств, приборов учета представителями Исполнителя, либо привлеченными третьими лицами стало причиной выхода из строя имеющихся инженерных систем или иного оборудования, установленного и эксплуатируемого на Объекте энергосервиса, такие неисправности должны быть устранены силами и за счет Исполнителя в течение срока, согласованного Сторонами.

      Исполнение энергосервисного контракта

      Исполнение энергосервисного контракта

      После того, как энергосервисный договор подписан, исполнитель приступает к его исполнению в соответствии со следующими этапами:

      • Внедрение энергосберегающих мероприятий на объекте заказчика. Мероприятия могут быть внедрены исключительно за счет исполнителя или с привлечением заемных средств.
      • Подписание актов приемки энергосберегающих мероприятий между заказчиком и исполнителем.
      • Запуск в эксплуатацию установленного оборудования.
      • Проведение периодических замеров и расчетов для подтверждения достигнутой экономии.
      • Подтверждение фактической экономии в сопоставимых условиях актами принятых энергосервисных услуг.
      • Осуществление ежемесячных платежей в оговоренном в договоре размере в пользу энергосервисной компании в течение срока действия энергосервисного контракта.
      • По окончанию срока действия энергосервисного контракта – подписание акта о переходе энергосберегающего оборудования в собственность заказчика.
      • Завершение энергосервисного контракта.

      В ходе реализации энергосервисного контракта между заказчиком и исполнителем могут возникать споры, связанные с величиной достигнутой экономии.

      Для избежания споров и разногласий, оба заказчик и исполнитель должны четко понимать порядок расчета экономии в сапоставимых условиях.

      Также, бывает целесообразным найти стороннюю организацию, которая будет контролировать выполнение энергосервисного контракта и его условий, а именно:

      • проводить необходимые замеры на объекте заказчика,
      • проводить расчеты достигнутой экономии,
      • контролировать порядок и сроки выполнения условий контракта.

      Энергосервисный контракт скачать шаблон и примеры

      Энергосервисный контракт скачать шаблон и примеры

      На данный момент самыми популярными являются энергосервисные контракты в сферах освещения и отопления.

      Поэтому, мы приводим несколько примеров энергосервисных контрактов для скачивания, которые хорошо подойдут для освещения, отопления и других направлений:

      Срок действия энергосервисного контракта

      Энергосервисный контракт заключается на срок, который необходим для внедрения энергосберегающего мероприятия и его полной окупаемости.

      Проще всего это понять на примере.

      Например, если срок окупаемости энергосберегающего мероприятия 1 год, тогда энергосервисный контракт заключается на срок не менее 1 года, но, как правило, на 2 – 3 года.

      Откуда 2 или 3 года?

      Дело в том, что главной сутью энергосервисного контракта является возможно заработать для обеих сторон контракта – заказчика и энергосервисной компании.

      Экономию, которая возникает после внедрения энергосберегающего мероприятия, участники контракта делят между собой.

      Для того, что бы энергосервисная компания вернула сумму своей инвестиции в энергосберегающее мероприятие, покрыла банковские проценты и немного заработала, ей необходимо получать часть экономии хотя бы на протяжении 2 – 3 лет, даже если мероприятие окупается за 1 год.

      Как правило, энергосервисные контракты заключаются на срок от 1 до 5 лет.

      Такие сроки диктуются реалиями нашего рынка.

      Очень сложно найти мероприятия по энергосбережению, которые окупаются быстрей чем за 1 год.

      С другой стороны, существует мало энергосервисных компаний, которые готовы вкладываться в проекты длительностью более пяти лет.

      Оплата энергосервисного контракта

      Оплата энергосервисного контракта

      Как правило, оплата энергосервисного контракта происходит ежемесячно и зависит от суммы достигнутой экономии .

      Давайте приведем пример.

      Между заказчиком и исполнителем заключен энергосервисный контракт на освещение.

      В соответствии с условиями контракта, заказчик получает 30%, а энергосервисная компания 70% от достигнутой экономии в течение срока действия контракта.

      Расчет производится на основании подписанного сторонами акта выполненных энергосервисных услуг за месяц.

      Фактическая ежемесячная экономия – 50 тысяч.

      Соответственно, заказчик оплачивает по энергосервисному контракту 35 тысяч ежемесячно на счет энергосервисной компании.

      15 тысяч (30%) от достигнутой экономии остаются в распоряжении заказчика.

      Заказчик продолжает производить платежи ресурсоснабжающей организации в обычном порядке.

      Платежи ресурсоснабжающей организации на 50 тысяч рублей ниже чем были в базовом периоде.

      Если запланированная экономия не достигнута, тогда никаких оплат по энергосервисному контракту не происходит, а заказчик продолжает оплачивать услуги ресурсоснабжающей организации в обычном порядке.

      Энергосервисные контракты на освещение

      Энергосервисные контракты на освещение

      Энергосервисные контракты на освещение приобрели огромную популярность по двум основным причинам:

      • Короткий срок окупаемости.
      • Сравнительно не большие суммы инвестиций.

      Энергосервисные контракты могут быть как на внутреннее так и на внешнее освещение.

      Энергосервисный договор на внутреннее освещение касается модернизации систем освещения внутри зданий.

      Энергосервисный контракт на уличное освещение заключается для модернизации системы уличного освещения городов или автомагистралей.

      Как правило, энергосервисный контракт на освещение заключается на срок до пяти лет.

      В течении первых трех – пяти лет около 90% достигнутой экономии получает Энергосервисная компания.

      Эти средства идут на погашение кредитов, затрат на модернизацию, эксплуатацию и банковские проценты.

      По истечению срока действия энергосервисного контракта на освещение, Заказчик получает всю сумму экономии и оборудование в свою собственность.

      В итоге: Энергосервисная компания получает возможность заработать. Тут все понятно.

      Но и заказчик в выигрыше. Заказчик получает:

      • Модернизированную систему освещения без вложения средств.
      • Сокращение затрат на электроэнергию и обслуживание.
      • Повышенный уровень освещенности и комфорта.

      Уличный энергосервисный контракт

      Уличный энергосервисный контракт

      Сейчас основу уличного освещения городов и автомобильных трасс составляют ртутные газоразрядные лампы (ДРЛ) и натриевые газоразрядные лампы (ДНаТ).

      Главная суть уличного энергосервисного контракта это замена газоразрядных ламп на современные светодиодные светильники.

      Уличный энергосервисный контракт дает возможность выиграть обеим сторонам.

      • Современную систему освещения.
      • Хороший уровень освещенности.
      • Снижение эксплуатационных расходов на освещение.
      • Часть достигнутой экономии (снижение затрат на электроэнергию) в течении первых 3 – 5 лет действия уличного энергосервисного контракта.
      • Полную экономию по истечению срока действия энергосервисного контракта.
      • И самое главное, по истечению срок действия уличного энергосервисного контракта, модернизированная система освещения полностью переход в собственность заказчика.

      У исполнителя (энергосервисной компании) есть возможность хорошо заработать.

      Энергосервис в Москве и по всей России

      Энергосервис в Москве и по всей России

      Если вам нужна консультация по энергосервису или вы думаете насчет заключения энергосервисного контракта, обращайтесь.

      Мы осуществляем полный комплекс услуг и бесплатные консультации по энергосервису в Москве и по всей России:

      • Определение оптимальных энергосберегающих мероприятий.
      • Расчет реальных сроков окупаемости.
      • Определение целесообразности заключение энергосервисного контракта.
      • Анализ условий энергосервисного контракта.

      И многое другое.

      Официальный Энергосервис

      Наша компания ООО «Энергоэффективность и энергоаудит» оказывает официальный энергосервис с сферах модернизации освещения и отопления.

      Помимо нашей компании, услуги официального энергосервиса вы можете найти разместив вашу тендерную документацию на одной из многочисленных тендерных площадок.

      Вот ссылки на официальные сайты, где можно заключить энергосервисный контракт:

      Основные термины и понятия в сфере энергосервиса

      Объект энергосервиса – здание в отношении которого проводятся Энергосберегающие мероприятия;

      Энергосберегающие мероприятия – действия (организационные и технические мероприятия), осуществляемые Исполнителем и направленные на энергосбережение и повышение энергетической эффективности Объекта энергосервиса (снижение потребления тепловой энергии при сохранении полезного эффекта от ее использования);

      Базовый уровень потребления – показатель потребления тепловой энергии в натуральном выражении в базовый период функционирования Объекта энергосервиса;

      Базовый период – календарный период, соответствующий отопительному сезону;

      Отчетный период – период, за который определяется доля размера экономии тепловой энергии;

      Независимая организация (эксперт) – организация или индивидуальный предприниматель, физическое лицо, осуществляющее деятельность по проведению энергетического обследования, являющийся членом саморегулируемой организации в области энергетических обследований;

      Экономия тепловой энергии – сокращение потребления тепловой энергии в натуральном выражении в результате реализации энергосберегающих мероприятий с учетом факторов, влияющих на объем потребления тепловой энергии;

      Плановый показатель экономии тепловой энергии – объем экономии тепловой энергии в натуральном выражении, который должен обеспечить Исполнитель в результате исполнения настоящего Контракта за весь период достижения экономии (период достижения доли размера экономии), установленный настоящим Контрактом;

      Приборы учета – оборудование, предназначенное для учета потребления тепловой энергии;

      Фактическая величина экономии – размер экономии тепловой энергии (доли размера экономии), определенный как разница базового уровня потребления соответствующего объема тепловой энергии, приведенного к сопоставимым условиям отчетного периода, и фактического объема потребления тепловой энергии в отчетный период;

      Приведение к сопоставимым условиям – пересчет значений потребления тепловой энергии в базовом периоде к условиям отчетного периода путем учета факторов, влияющих на объем потребления тепловой энергии;

      Факторы, влияющие на объем потребления тепловой энергии – не зависящие от Исполнителя факторы, влияющие на объем потребления тепловой энергии и учитываемые при определении экономии тепловой энергии в соответствии с настоящим Контрактом (изменение режимов функционирования и (или) функционального назначения энергопотребляющих установок, площади и объемов отапливаемых помещений, существенное изменение погодных условий – среднесуточной температуры наружного воздуха, среднесуточной температуры наружного воздуха в отопительный период, продолжительности отопительного периода.

      Посмотреть на другие термины по энергосбережению можно по этой ссылке.

      Энергосервис отзывы

      В комментариях вы можете оставить ваши отзывы, пожелания и вопросы по энергосервисным контрактам:

      Энергосервисный контракт

      Определение «энергосервисный контракт» прописано в Федеральном законе № 261-ФЗ от 23.11.09 года, согласно которому данное понятие означает договор, согласно которому инвестор осуществляет действия для обеспечения энергосбережения и достижение уровня эффективности применения энергоресурсов заказчиком.

      Заключают данный вид контракта для экономии израсходования энергоресурсов путем внедрения современных энергосберегающих систем, механизмов. При этом все сэкономленные средства в результате внедрения идут на оплату счета по контракту.

      Суть понятия энергосервисного контракта

      Чтобы понять, что такое энергосервисный договор (контракт), нужно проникнуть в суть понятия и определить его основные функции и назначение. Во многих промышленных предприятиях и объектах ЖКХ состояние инфраструктуры желает лучше. Устаревшее оборудование, системы отопления с пройденным износом десятки лет назад не могут полноценно функционировать, обеспечивая надлежащее обслуживание потребителя.

      В результате это приводит к утечке воды, электроэнергии, тепла. А эти все расходы ложатся на плечи обычного населения. Чтобы улучшить состояние необходимо серьезное инвестирование, модернизация, улучшение систем. Поэтому стает вопрос использования более эффективных альтернативных технологий, а на фоне постоянного возрастания тарифов эта проблема обостряется еще больше.

      Модернизация имеющейся базы функционирования эрнегосистем и внедрение инновационных технологий энергосберегающего направления является актуальным вопросом для предприятий, которые стремятся сохранить конкурентоспособность и развиваться. Приемлемым вариантом становится применение энергосервисного контракта, когда собственных средств на модернизацию нет. Предметом энергосервисного контракта является достижение энергоэффективности предприятия за счет инвестиционной модернизации объекта.

      Финансирование и энергосервисный контракт понятия разные и в них есть существенные отличия. Главное из которых в том, что на реализацию мероприятий не нужны заемные, кредитные или собственные средства. Предприятие имеет возможность купить современное оборудование и установить на объекте энергоэффективные технологии при отсутствии финансовых затрат и потерь.

      Компания, предоставляющая энергосервисные услуги, отвечает за определенные финансовые риски, освобождая заказчика от этого фактора. Затраты, необходимые для реализации заключенного проекта, будут возмещаться за счет сэкономленных энергоресурсов. В энергосервисном контракте согласно ФЗ № 261 должны быть следующие условия:

      1. Определение показателя экономии ресурсов, полученные исполнителем при выполнении энергосервисного контракта.
      2. Точного определения срока действия контракта, соответствующий сроку, необходимого для получения нужной величины экономии энергоресурсов.
      3. Другие законодательные условия.

      То есть, энергосервисный контракт четко устанавливает величины экономии и сроки их достижения.

      Риски и возможные проблемы реализации энергосервисного договора

      Суть данного метода внедрения энергоэффективных технологий является выгодной и доступной. Но есть определенные препятствия и риски, которые необходимо учитывать при подписании документа. К основным рискам относят:

      1. Неплатежеспособность заказчика.
      2. Возможные ошибки в прогнозируемом росте тарифов.
      3. При выполнении энергетического обследования были взяты неверные сведения.
      4. Изменение законодательства.
      5. Выход из строя оборудования при неправильной эксплуатации.

      Такие факторы снижают темпы применения данного механизма в модернизации инфраструктуры. При недостаточном регулировании со стороны нормативно-правовой базы стороны не могут быть уверенны в надежности и безопасности мероприятий. В государстве должен действовать четко определенный и налаженный механизм контроля, обозначены основные обязанности надзорных органов. Рынок страховых услуг также должен страховаться возможные риски при заключении обязательств.

      Но даже при таких условиях перспектива развития энергосервисного обслуживания все же есть. Это экономически обоснованный инструмент, который может дать отличные результаты в экономии энергоресурсов при проведении энергосбережения.

      Основные этапы реализации энергосервисного договора

      1. Выполнение инвестиционного аудита у заказчика. Целью данного мероприятия является получение независимой оценки финансового состояния клиента. В результате чего принимается решение о заключении или отказе в подписании контракта.
      2. Обследование энергоресурсов. Целью является анализ имеющейся базы энергоресурсов и путей их модернизации.
      3. Поиск потенциальных инвесторов. Целью является формирование эффективной схемы финансирования и его непосредственное открытие.
      4. Выполнение проектных работ. Задача этапа заключается в согласовании условий проекта с контролирующими органами и согласование всей документации.
      5. Выполнение установки и монтажа оборудования. Цель этапа – поиск надежных поставщиков необходимого оборудования, установка, монтаж, пусковые работы. После этого оборудование готово к запуску.
      6. Финишные работы – разработка инструкций для обслуживающего и технического персонала. После чего оборудование запускается в работу.

      Преимущества заключение энергосервисного договора

      В сравнении с аналогичными методами договорного сотрудничества по внедрению энергоэффективных технологий, данный метод является наиболее выгодным. Главным преимуществом энергосервисного контракта для заказчика является тот фактор, что нет необходимости вкладывать собственные финансовые средства.

      При таком партнерстве не возникают кредитные обязательства, которые существенно снижают конкурентные перспективы предприятия.

      При расчете экономии во внимание берутся реальные показатели работы объекта с действующими системами. Все результаты обоснованы на точных расчетах, а не на рекламных прогнозах о сверхновом оборудовании.

      Также достойна внимания и система возврата вложенных инвестиций. Энергосервисная компания является заинтересованным лицом в достижении энергоэффективности. От этого будет зависеть возврат средств, надежность, реальная оценка технических решений и нововведений для конкретного заказчика.

      Бесплатная консультация

      Мы бесплатно подберём оптимальное решение для Вашего объекта и разработаем концептуальный проект с оценкой бюджета!
      Для уточнения условий предоставления услуги, пожалуйста, обратитесь по телефону или по email: office@intelvision.ru или оставьте контакт и мы свяжемся с вами.

      Вы также можете записаться на бесплатную онлайн* видео-консультацию с специалистом компании INTELVISION в удобное для вас время.
      *Мы используем бесплатные для вас и удобные инструменты видеоконференций такие как Zoom и Google Meet не требующие установки дополнительного программного обеспечения и работающие прямо из браузера.

      Проектирование

      Компания INTELVISION выполяет разработку проектной и рабочей документации по инженерными и слаботочным системам, систамам автоматизации и безопасности.
      Мы также работаем в среде Audodesk Revit и выполняем проекты с использованием BIM информационного моделирования.

      BIM — это американская аббревиатура расшифровывается как Building Information Modeling, то есть создание информационных моделей зданий. Готовый проект выполняется в трехмерном пространстве и состоит не просто из несущих линий и текстур, как при классическом 3D-моделировании, а и из множества искусственных элементов, которые в реальной жизни имеют физические свойства.

      Реализация

      INTELVISION — сертифицированный партнёр ведущих мировых компаний по системам автоматизации, безопасности и ИТ: ABB, Honeywell, Beckhoff, Jung, Fermax, SSS Siedle, Suprema, Phoenix Contact, Wago, Siemens, Crestron, OMS и др.

      Мы внедряем решения на всех этапах: от поставки оборудования до пусконаладки и технического обслуживания.

      За 12 лет на рынке компания INTELVISION выполнила более 100 комплексных проектов и зарекомендовала себя как надёжного технологичного партнёра. Компания обладает опытом, технической базой и штатом квалифицированных инженеров и программистов для реализации задач любого масштаба.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *