Кто оплачивает электричество в подъезде многоквартирного дома
Перейти к содержимому

Кто оплачивает электричество в подъезде многоквартирного дома

  • автор:

Кто платит за свет в подъезде?

Если мой счетчик стоит у меня в квартире, соседа напротив — тоже в квартире, платит за свет в подъезде третий житель этажа?

Это долгая и скучная песня! Слушай ее дружок! За солнечный свет в подъезде платить не надо. За электроэнергию потребленную на общедомовые нужды платить надо. Т.е. на входе в многоквартирный дом установлен счетчик электроэнергии, он показывает сколько дом электроэнергии употребил. Сумма показаний всех квартирных счетчиков электроэнергии сравнивается с показаниями общедомовыми Vобщ.-Vкв.=X. Вот эта разница Х и является общедомовыми нуждами по электроэнергии. Величина Х расбрасывается между жильцами пропорционально квадратным метрам площади квартиры. В чем фишка — допустим из Вашего 100 квартирного дома 50 квартир подали свои данные до 25 числа в электроснабжающую организацию о потребленной электроэнергии, а 50 квартир "забыли" подать данные. Тогда Vкв. уменьшается, а разница Х увеличивается. Следовательно увеличивается и общедомовая плата. Т.Е. добросовестный квартиросъемщик должен платить за себя и за тех кто не подал данные в электроснабжающую организацию. Т.О. до 25 числа каждого месяца данные всех квартирных счетчиков должны быть поданы в электроснабжающую организацию. Всем удачи, пусть у всех будет свет и тепло!

Никто за свет в подъезде, кроме как жители самого подъезда не будет платить. Причем, в одном подъезде свет может гореть круглые сутки, а в другом будут экономить и днем выключать, а оплату поделят поровну. В квитанция по кварплате в последнее время появилась запись "Электроэнергия ОДН". Это та самая электроэнергия, которая тратится на лампочки в подъездах, возле подъезда, в подвалах. Обычно берут общие показания по дому, вычитают из них те, что подали все жители, а остатки распределяют между всеми жителями в соответствии с площадью квартиры.

Некоторые управляющие компании так явно не отражают расходы по ОДН и включают их в какую-нибудь услугу, например, просто — Общедомовые нужды или Общехозяйственные расходы.

Так что не заблуждайтесь, что государство за вас заплатит. Сколько сгорело кВт, за столько жители дома и будут платить.

Кто платит за свет на лестничной площадке

Расходы на ее оплату должны нести собственники помещений многоквартирного жилого дома. Размер платы за коммунальные услуги становится понятным только тогда, когда в многоквартирном доме появляется общедомовой (коллективный) прибор учета электроэнергии.

  • Собственники помещений в многоквартирном доме несут расходы на оплату электроэнергии на лестничной площадке.
  • Оплата электроэнергии на подъезд относится к общедомовым нуждам и выплачивается жильцами через УК.
  • Общедомовые расходы на подъезд нужно оплачивать собственникам помещений в многоквартирном доме.
  • Оплата света в подъезде осуществляется через тариф, установленный краевым департаментом.
  • При отсутствии общедомового прибора учета, собственники помещений многоквартирного дома обязаны оплачивать общедомовые нужды.
  • Электроэнергия на лестничной площадке относится к общедомовому имуществу, а счетчик обязаны заменить сотрудники управляющей компании.
  • Владельцы квартир обязаны оплачивать ремонт частной собственности, а управляющая компания должна заниматься восстановлением общего имущества, включая электрощит на лестничной площадке.
  • При условии, что замена лампочек в подъезде входит в стоимость коммунальных услуг, управляющая компания обязана менять перегоревшие источники света.
  • Собственники несут расходы на общедомовые нужды пропорционально размеру общей площади жилого помещения и обязаны оплачивать электроэнергию на лестничной площадке.

Кто отвечает за электричество в подъезде

Управляющая компания или ТСЖ — это посредник между организацией, предоставляющей услуги по электроснабжению и жильцами дома. Получается, что УК отвечает за оплату электроэнергии перед компанией ее предоставляющей, а жильцы многоквартирного дома отвечают за оплату перед УК.

Кто платит за свет в общем коридоре

Действительно, на освещение мест общего пользования, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, требуется коммунальный ресурс — электроэнергия. И расходы на ее оплату должны нести собственники помещений в данном доме.

Как оплачивается свет в подъезде

— Вся электроэнергия, потребляемая гражданами как внутри квартир, так и на ОДН (это свет в подъезде, освещение входа в подъезд, работа лифта и т. д.), оплачивается по тарифу, установленному краевым департаментом.

Нужно ли платить за свет в подъезде

— В соответствии с действующим жилищным законодательством собственники помещений многоквартирного дома обязаны оплачивать общедомовые нужды при отсутствии общедомового прибора учета в пределах норматива.

Кому принадлежит счетчик на лестничной площадке

Электрический счетчик в подъезде

Постановление Правительства N491 от 13 августа 2006 года гласит, что приборы учета электроэнергии, расположенные на лестничной клетке, относятся к общедомовому имуществу. В связи с этим работы по замене счетчиков обязаны проводить сотрудники управляющей компании.

Кто отвечает за электрощит на лестничной площадке

Расходы на ремонт частной собственности возлагаются на владельцев квартир. А восстанавливать общее имущество обязана управляющая компания. Оборудование, расположенное в общем коридоре (в подъезде), относится к общему имуществу. Поэтому электрощиток обязана менять именно УК.

Кто оплачивает лампочки в подъезде

Кто должен произвести замену или ремонт? При условии, что содержание устройств освещения, в частности, замена лампочек в подъезде, входит в стоимость коммунальных услуг, которые вы оплачиваете, управляющая компании просто обязана менять перегоревшие источники света.

Нужно ли платить общедомовые нужды за электроэнергию

Да. Все расходы на общедомовые нужды собственники несут пропорционально размеру общей площади жилого помещения. Собственник не платит за коммунальные услуги.

Что входит в общедомовые нужды по электроэнергии

Разница между показаниями общедомового счётчика и суммарным объёмом электроэнергии, потреблённой в квартирах, оборудованных и не оборудованных приборами учёта, а также юридическими лицами, расположенными в доме, — это и есть электроэнергия, израсходованная на общедомовые нужды.

Кто должен платить за свет

Оплачивать электроэнергию в полном объеме — обязанность потребителя. Из правил (Постановление Правительства РФ № 307): 52.

Нужно ли выключать свет в подъезде

Как порекомендовал Андрей Шульга, свет в подъездах желательно не выключать. Ведь это может принести серьёзные неудобства — в темноте можно оступиться и упасть, особенно людям с инвалидностью или преклонного возраста. В темноте удобнее действовать криминальному элементу.

Когда должен гореть свет в подъезде

С наступлением темноты в подъезде и на лестничных клетках жилого дома обязательно должен включаться свет. В первую очередь, это необходимо для безопасности жителей дома.

Куда звонить по поводу света в подъезде

Аварийная ситуация в квартале, районе или населенном пункте

В таком случае необходимо обращаться на сайт ПАО «Россети Центр и Приволжье» в раздел «Потребителям» или по телефону 8-800-220-0-220, или в сетевую организацию, которая осуществляет энергоснабжение вашего многоквартирного или частного дома.

Кто отвечает за электропроводку в многоквартирном доме

"Ответственность за содержание дома, в том числе за состояние электропроводки, несет управляющая компания. В случае, если внутридомовая проводка визуально выглядит ненадлежащим образом, вы можете написать жалобу в жилищную инспекцию на действия-бездействие вашей управляющей компании.

Кто отвечает за качество электроэнергии в многоквартирном доме

Ответ За качество электроэнергии отвечает энергоснабжающая организация. Такой вывод следует из ст. 542 ГК РФ.

Кому звонить по поводу электричества

В случае возникновения аварийной ситуации, связанной с отключением электричества в частном доме, рекомендуем обратиться в ПАО «Россети Центр и Приволжье» на горячую линию по телефону 8 (800) 220-0-220. При отсутствии электроэнергии в квартире, необходимо обратиться в свою домоуправляющую компанию.

В многоквартирном жилом доме каждый житель сталкивается с необходимостью платить за общедомовые нужды, включая свет на лестничной площадке. Но кто же фактически несет ответственность за оплату электричества и кто должен заниматься техническим обслуживанием оборудования на лестничной клетке? Разберемся в деталях.

Согласно действующему жилищному законодательству, расходы на оплату света в общем коридоре должны нести собственники помещений в многоквартирном доме. Также они обязаны оплачивать другие общедомовые нужды, пропорционально размеру общей площади жилого помещения. Однако, размер платы становится понятным только после установки общедомового прибора учета.

Кто отвечает за электричество в подъезде? Управляющая компания или ТСЖ являются посредниками между организацией, предоставляющей услуги по электроснабжению, и жильцами дома. Они отвечают за оплату электроэнергии перед компанией, ее предоставляющей, в то время как жильцы многоквартирного дома должны оплачивать свет уже перед УК.

Как оплачивается свет на лестничной клетке? Вся электроэнергия, потребляемая жильцами, включая свет в подъезде, освещение входа в подъезд, работу лифта и т. д., оплачивается по тарифу, установленному краевым департаментом. При отсутствии общедомового прибора учета собственники помещений многоквартирного дома обязаны оплачивать общедомовые нужды в пределах норматива.

Кому принадлежит счетчик на лестничной площадке? Постановление Правительства N491 от 13 августа 2006 года определяет, что приборы учета электроэнергии, расположенные на лестничной клетке, относятся к общедомовому имуществу. Поэтому замена счетчиков обязана проводиться сотрудниками управляющей компании.

Кто отвечает за электрощиты на лестничной площадке? Расходы на ремонт общего имущества, включая электрощитки на лестничной площадке, возлагаются на управляющую компанию. В то время как ремонт частной собственности (например, входной двери в квартиру) оплачивают владельцы квартир.

Кто оплачивает лампочки на лестничной клетке? Содержание устройств освещения, включая замену лампочек на лестничной площадке, входит в стоимость коммунальных услуг, которые оплачивают жильцы многоквартирного дома. Поэтому управляющая компания обязана менять перегоревшие лампочки.

Таким образом, оплата за свет на лестничной площадке несется собственниками помещений в многоквартирном доме, однако техническое обслуживание и замена оборудования являются обязанностью управляющей компании. Все эти правила определены законодательством и необходимы для обеспечения комфортных условий проживания в многоквартирных домах.

Кто должен платить за смену электрощитка после замыкания?

— В электрощитке на квартиру было замыкание. Щиток находится в общем коридоре, в подъезде. Кто должен платить за новый аппарат и его установку?

Отвечает генеральный директор управляющей и эксплуатирующей компании «Высота-сервис» Ксения Шанкина:

Всего в многоквартирном доме представлено два вида имущества — общее домовое и индивидуальное. При возникновении поломок или в случае, когда оборудование приходит в нерабочее состояние, у многих жильцов возникает вопрос, кто должен делать ремонт или замену, а также на какие именно средства.

Согласно Постановлению Правительства «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» этажный щиток относится к общедомовому имуществу. Ремонт или замену общего имущества осуществляет управляющая компания, с которой заключен договор управления, в рамках той ежемесячной платы, которую УК получает от собственников, без дополнительных начислений.

Согласно законодательству к общему имуществу также относятся коллективные приборы учета, осветительные установки в МОПах, этажные и вводные шкафы, сети от внешней границы до индивидуальных, вводно-распределительные устройства и оборудование защиты.

Отдельно подчеркну, что непосредственно счетчик электроэнергии относится к индивидуальному имуществу независимо от его месторасположения. Следовательно, при возникновении неисправностей замену счетчика необходимо будет осуществить собственнику квартиры.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Данный вопрос регулирует гражданское и жилищное законодательство РФ. Необходимо различать имущество, находящееся в частной собственности жильцов, и общее имущество собственников многоквартирного дома.

Расходы на ремонт частной собственности возлагаются на владельцев квартир. А восстанавливать общее имущество обязана управляющая компания.

Оборудование, расположенное в общем коридоре (в подъезде), относится к общему имуществу. Поэтому электрощиток обязана менять именно УК. Для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением в управляющую организацию. В заявлении необходимо подробно изложить все обстоятельства произошедшего.

В случае отказа от ремонта необходимо обратиться с жалобой на бездействие в Государственный жилищный надзор. Точной формы жалобы нет, поэтому ее можно составить в произвольной форме. При этом к ней нужно приложить подтверждающие документы, включая письменный ответ, полученный от управляющей компании. Если же электрощиток располагается в частной собственности, то расходы на его восстановление несет сам собственник квартиры.

Отвечает руководитель отдела правового сопровождения компании «НДВ — супермаркет недвижимости» Ксения Буслаева:

Однозначного ответа на этот вопрос нет. Житейское правило, на которое принято ориентироваться, гласит: до входа в квартиру ответственна УК, в самой квартире — собственник. Отчасти это правило верно, так как опирается на постановление правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 г., где определен перечень общедомового имущества, и приборы учета, находящиеся в подъездах, тамбурах, на лестничных клетках (в том числе электросчетчики), относятся именно к нему. Ремонтом, обслуживанием, заменой и другими работами с общедомовым имуществом занимается управляющая компания, если иное не прописано в договоре между ней и собственниками квартир. Если договор с УК Вы не подписывали, то, скорее всего, ее выбор определялся простым большинством голосов на общем собрании жильцов. В этом случае общее имущество жильцов многоквартирного дома находится в зоне ответственности УК.

А бывает и по-другому, как практически во всех современных новостройках при выдаче ключей: каждый собственник подписывает индивидуальный договор с УК. Если такой документ есть, нужно искать в нем пункты об определении ответственности за общедомовое имущество. Этим договором она может быть закреплена и за собственниками квартир.

Кто оплатит свет в коридоре?

В настоящее время, в соответствии с действующим законодательством, ситуацию можно трактовать следующим образом: в любом многоквартирном доме (МКД) есть общественные места, содержание которых ложится на собственников помещений и считается общедомовыми расходами. В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса, статьями 39, 158 Жилищного кодекса и пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 (далее — Правила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. В пункте 11 Правил указан перечень того, что входит в содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома.

Ранее собственники помещений в многоквартирных домах оплачивали энергоснабжение мест общего пользования по жилищной услуге в составе «содержание и ремонт жилого помещения».

Минрегион России письмом от 18.06.2007 № 11356-ЮТ/07 разъяснил, что количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу «электроснабжение».

Позиция Минрегиона была подтверждена решением Верховного суда Российской Федерации. Действительно, на освещение мест общего пользования, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, требуется коммунальный ресурс — электроэнергия. И расходы на ее оплату должны нести собственники помещений в данном доме.

Их два. Это Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (далее — Правила № 307) и Правила функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденные постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 № 530 (далее — Правила № 530). Согласно этим документам вся электроэнергия, поступившая в многоквартирный дом, должна быть оплачена в полном объеме жильцами дома.

Освещение и другое энергопотребление межквартирных лестничных площадок, лестниц, чердаков, подвалов, электропитание домофонов, усилителей телеантенн коллективного пользования и другого имущества, придворовое освещение, все объекты, находящиеся на участке земли, принадлежащем собственникам данного дома и присоединенные к внутридомовой электрической сети (детские или хоккейные площадки и т.п.)

Порядок определения объемов электрической энергии, использованных на общедомовые нужды, находится в непосредственной зависимости от наличия в многоквартирном доме общедомового прибора учета или его отсутствия.

При отсутствии общедомового прибора учета электрической энергии мест общего пользования оплата производится в размере 7 кВтч в месяц на 1 человека и на работу лифтового оборудования — 7 кВтч в месяц на 1 человека.

При наличии коллективного (общедомового) прибора учета объем электроэнергии, использованный на общедомовые нужды, определяется следующим образом: от показаний коллективного прибора учета вычитаются показания поквартирных счетчиков (если их нет, то нормативы индивидуального потребления). То, что в итоге остается, и определяет расход электроэнергии в местах общего пользования, который затем распределяется между жильцами жилых помещений пропорционально потреблению электроэнергии каждой квартирой.

Когда в доме установлен общедомовой прибор учета, величина объема электроэнергии, используемой на общедомовые нужды, в каждом месяце бывает разной и зависит от фактического потребления.

Правила № 530 регламентируют, что количество приобретаемой электрической энергии для многоквартирного дома определяется на границе балансовой принадлежности по коллективному (общедомовому) прибору учету. Величина данных потерь определяется исполнителем коммунальных услуг (управляющей компанией) как разность между объемом электрической энергии, определенным на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей, объемом использования электрической энергии на общедомовые нужды и объемом оказанных потребителям коммунальных услуг электроснабжения.

Таким образом, оплачивать разницу между показаниями общего коллективного счетчика на вводе дома и суммой показаний счетчиков в квартирах, согласно Правилам № 530, а также Жилищному кодексу РФ (статья 39) должен потребитель.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме от 13.08.2006 № 491(далее — Правила № 491) собственники жилья отвечают за оборудование внутри дома, в том числе за внутридомовые сети , которые привести в порядок обязана ваша управляющая компания. Именно она должна содержать внутридомовые сети в порядке.

В нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных жилых домах, имеются приборы учета электроэнергии. В основном эти приборы включены в общую систему электроснабжения, и при расчетах из показаний общедомового счетчика показания счетчиков в нежилых помещениях должны вычитаться.

Договоры на энергоснабжение собственники или арендаторы нежилых помещений заключают с энергоснабжающей организацией самостоятельно, но контроль за потреблением электроэнергии в данном случае осуществляет энергосбытовая компания и управляющая организация, так как именно она, как представитель собственников жилых помещений, разрешает присоединение предпринимателя к внутридомовой сети.

Установить счетчики только на свой подъезд, конечно же, могут жильцы, чтобы четко проследить электропотребление в своем подъезде, но к расчету такой счетчик не будет приниматься ресурсоснабжающей организацией, так как согласно Правилам № 307 продают электрическую энергию как товар на границе балансовой принадлежности по основному коллективному прибору учета.

В Жилищном кодексе РФ нет понятия подъезд, а есть понятие многоквартирный дом, поэтому несмотря на то, что в вашем подъезде и будет установлен прибор учета, электроэнергия, отпущенная на общедомовые нужды, будет учитываться по основному коллективному (общедомовому) прибору учета и распределяться пропорционально потреблению электроэнергии каждой квартирой.

Однако отметим, что показания подъездных приборов учета, если они только будут установлены абсолютно во всех подъездах дома, помогут в поиске несанкционированного отбора электроэнергии (воровства).

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Поэтому наниматель по договору социального найма обязан платить за коммунальные услуги, в том числе и за освещение мест общего пользования.

Электроэнергия мест общего пользования — неотъемлемая часть платежа за электроэнергию. Исключая из платежа сумму оплаты электроэнергии мест общего пользования, жильцы будут накапливать долг. А к должникам применяются все законные меры воздействия, в том числе и ограничение подачи электроэнергии.

Каждый отвечает только за свои долги, так как задолженность находится на конкретном лицевом счете жильца.

Для уменьшения расходов собственников по оплате электрической энергии, поставляемой на общедомовые нужды многоквартирных домов, рекомендуем жильцам осуществить следующие мероприятия:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *